Appartement à louer, 159m², Bordeaux

Description

Le Cabinet 115 Immobilier propose à la location ce magnifique appartement T5 en duplex de 159,74 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, offrant des prestations anciennes remarquables et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien et la qualité des prestations, avec notamment un parquet massif ancien entièrement rénové, des rosaces, moulures, cheminées en marbre décoratives, murs en pierre et une belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant directement sur une cour intérieure privative de 33,50 m², véritable espace extérieur au calme. Vous découvrirez ensuite un double séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée décorative, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec four encastré, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur-congélateur encastré, plaques de cuisson et hotte. Le séjour bénéficie également d’un balcon de 7,89 m² avec une vue sur les quais. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une salle de bains, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, une grande mezzanine de 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Loyer: 2 340,57 € charges comprises dont un complément de loyer qui s'applique de 38 € Provision sur charges: 194 € / mois, comprenant notamment l’eau froide et la taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie: 2 146,57 € Honoraires d’agence: 2 095,79 € Disponibilité: à partir du 14 octobre 2026 Logement soumis à l’encadrement des loyers et à la GLI. Pour plus d’informations ou pour déposer votre dossier, contactez le Cabinet 115 Immobilier ou adressez votre dossier par e-mail à. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3050 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 47 lots.