Maison à vendre, 303m², Saint-Germain-sur-Morin

Description

Depuis la terrasse couverte, les baies vitrées s’ouvrent sur les collines de la vallée. Cette villa contemporaine de 300 m² habitables à vendre à Saint-Germain-sur-Morin est proposée au prix de 949 000€. Une architecture contemporaine en bois aux volumes indépendants L’architecture à ossature bois sous toit plat affirme des lignes épurées et s’intègre naturellement dans le relief du terrain. Le niveau principal, situé à l’étage, accueille une pièce de vie de 100 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte avec ilot central en granit noir et bois texturé s’articule autour d’une grande table conviviale et prolonge l’espace de réception vers l’extérieur. Un poêle à bois suspendu en acier noir structure cet ensemble vaste tout en apportant une présence minérale et chaleureuse. Ce plateau supérieur est complété par deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne dédiée. Les baies vitrées coulissantes s’ouvrent directement sur une terrasse couverte surplombant le jardin. Le rez-de-jardin bénéficie d’un accès indépendant et abrite une salle de réception secondaire. Ce niveau dessert quatre suites de 26 m², chacune dotée de sa propre salle d’eau et d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois. Ces espaces nuit privatifs profitent d’un accès direct au jardin et à la piscine chauffée semi-enterrée. Une buanderie et une arrière cuisine complètent ce niveau. La configuration à double entrée permet d’envisager une activité professionnelle, un accueil d’hôtes ou une vie familiale préservant l’intimité de chaque occupant. Une vie de vallée à Saint-Germain-sur-Morin en Seine-et-Marne Implantée sur les hauteurs de la commune de Saint-Germain-sur-Morin, la propriété tire parti du paysage vallonné caractéristique de la Seine-et-Marne. La proximité immédiate des accès routiers et du pôle de Marne-la-Vallée facilite les trajets quotidiens vers les réseaux de transports métropolitains (A4, RER A, ligne P, aéroport Roissy), tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel bordé par la nature. La maison bois en Seine-et-Marne constitue une alternative architecturale recherchée par les familles en quête d’espaces généreux. Cette réalisation intègre des solutions énergétiques performantes. Le bâtiment repose sur une isolation renforcée, complétée par un toit plat garni de billes d’argile pour une meilleure isolation thermique. L’installation comprend treize mètres carrés de panneaux solaires, deux chauffe-eau thermodynamiques et une double pompe à chaleur alimentant l’ensemble des pièces et la piscine. Ces équipements permettent d’atteindre une classification DPE de rang A, garantie d’une consommation maîtrisée pour une surface de cette ampleur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 700€ et 2 350€ par an. La taxe foncière s’élève à 5 413€. Pour en découvrir davantage sur ce type de réalisations, vous pouvez consulter nos offres de villas contemporaines en Seine-et-Marne ou l’équipe de Espaces Atypiques Marne-la-Vallée.