Appartement à vendre, 38m², Alfortville

Description

Lumineux sans vis-à-vis - idéal premier achat ou investissement locatif (très bon rendement). Appartement bien agencé et lumineux composé de : - séjour de 22m² orienté nord (sur la partie cuisine) et est (sur la partie salon/ salle à manger), avec parquet contreplaqué récent - une chambre de 10m² exposée nord est - salle de bain avec baignoire et sèche-serviette et Wc - cave - local à vélos au sous-sol de l’immeuble Les points forts : - 1er étage sans vis-à-vis, et très belle luminosité - Double vitrage - Ballon d’eau chaude dernière génération (octobre 2021) - Appartement récent, peintures et sols refaits en 2020 et 2026. Localisation : - Centre ville: mairie et commerces à 1 minute à pied - Gare de Maisons-Alfort-Alfortville Rer D à 6 minutes - Arrêt M8 École Vétérinaire ou Maisons-Alfort Stade à 17 minutes à pied - Bus au pied de l’immeuble Informations pratiques : - Dpe D (2020) et nouveau Dpe en cours de réalisation - Charges : 50€/mois (chauffage et eau chaude) - Charges de copropriété : 80€/mois - Taxe foncière : 850€/an - Ravalement de l’immeuble effectué en 2020 - Toiture de l’immeuble refaite en 2023 - Un rafraîchissement des parties communes sera à prévoir Agences s’abstenir