Appartement à vendre, 46m², Vaulx-en-Velin

Description

MÉTROPOLE DE LYON – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 46M² AVEC GRANDE LOGGIA DE 13M² ET COMMERCES EN PIED D'IMMEUBLE Saisissez l'opportunité de vous installer au cœur d'un quartier en pleine métamorphose, pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Situé au 1er étage d’une réalisation résidentielle contemporaine et écoresponsable, ce bel appartement de 2 pièces développe une surface habitable optimisée de 46 m². Parfaitement agencé, il propose des prestations soignées et respecte les critères exigeants de l'Habitat Durable de la Métropole de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie principale intégrant un séjour lumineux et un espace cuisine ouverte à aménager. Les larges ouvertures maximisent la luminosité naturelle au quotidien. Ce salon s'ouvre de plain-pied sur un extérieur exceptionnel : un grand balcon-loggia de 13 m², véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas et moments de détente. Le coin nuit indépendant offre une belle chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Une véritable vie de quartier avec tout sur place : Commerces en pied d’immeuble : Votre quotidien est grandement facilité par la présence immédiate d'une moyenne surface alimentaire, de boutiques de proximité et d’un bureau de La Poste. Un marché traditionnel et un pôle commercial complet vous attendent à seulement 200 mètres. Centralité moderne : L'appartement fait face à la place du marché et au parvis de la médiathèque, créant un cadre de vie dynamique, pratique et convivial. Familles & Loisirs : Une crèche, un groupe scolaire et un collège se situent dans un rayon de 550 mètres. Un parc public à 450 mètres, une piscine et un gymnase à moins de 850 mètres complètent parfaitement ce secteur idéal. Une connectivité et des transports de premier ordre : Mobilité urbaine : Situé à seulement 2 minutes à pied de la ligne de tramway T9 (liaison directe et rapide vers le pôle universitaire de La Doua et le pôle multimodal de La Soie). Un arrêt de bus se trouve également à 60 mètres. Réseau régional & national : La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en 30 minutes, vous permettant de rallier Paris en 2 h 04 [text]. Pour les automobilistes, l'accès à l'A42 à 1,3 km assure une connexion rapide avec le périphérique Laurent Bonnevay. Un bien rare, idéal pour les actifs urbains ou pour un investissement patrimonial pérenne.