Appartement à vendre, 78m², Hyères

Description

Exclusivité Foncia Dans une résidence récente (2011) dotée d'un ascenseur, bel appartement de type 4 traversant de 78 m², situé au 3ème étage. Distribution du bien : Le logement s'organise autour d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée d'une surface de 32 m2. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Des extérieurs généreux : Le bien bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis — un atout rare. Deux balcons supplémentaires desservent les chambres. Confort et praticité : Le logement est équipé du chauffage électrique et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Un garage en sous-sol + des stationnements collectif extérieurs sécurisés. Situation géographique : Situé à l'ouest de Hyères, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A57 (axe Toulon – Marseille – Nice) ainsi que de la proximité de l'aéroport Toulon-Hyères, desservant de nombreuses destinations françaises et internationales. Performances énergétiques : DPE C – Consommation : 115 kWh/m²/an | GES : A – Émissions : 3 kg CO₂/m²/an Informations financières : Charges de copropriété : 1 300 € / an (env. 108 €/mois) Taxe foncière : 1 743 € / an