Appartement à vendre, 19m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Studio 1 pièce 19 m² EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Situé dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, ce studio d'environ 18 m2, entièrement à aménager, représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif. Installé en rez-de-chaussée et de plain-pied, en plein coeur de Saint-Laurent-de-la-Plaine, il nécessite la création d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Une partie importante des travaux techniques a toutefois déjà été anticipée : canalisations refaites, arrivées d'eau en place, compteur d'eau installé et compteur électrique Linky neuf. Des portes coupe-feu neuves ont également été posées. Une fenêtre équipée d'un volet roulant électrique apporte une bonne luminosité à la pièce. Les charges de copropriété sont d'environ 35 EUR par trimestre. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Un bien idéal pour un acquéreur à l'aise avec les travaux souhaitant créer, à son rythme, un petit logement destiné à la location. DPE : G 491 kWh/m2/an. GES : C 19 kg CO?/m2/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au [Coordonnées masquées]. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 931 642 41 Surface : 19 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 491 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G