Maison à vendre, 107m², Abbeville

Description

Maison de ville 5 pièces 107 m² Située à Abbeville, cette maison de ville de 106,80m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 200 m2, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement après rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre pouvant également faire office de salon, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda non chauffée. Le premier étage comprend un palier avec placard distribuant trois chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage est composé d'un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'une buanderie, de dépendances et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les moments de détente. L'ensemble est sain mais nécessite une rénovation globale, permettant de repenser le bien à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Les atouts Maison de ville de 106,80 m2 Terrain d'environ 200 m2 4 chambres + bureau Grenier aménageable Jardin clos, arboré et bien exposé Véranda, buanderie, dépendances et cave Beaux volumes et fort potentiel A VISITER RAPIDEMENT ! ET n'oubliez pas : EN ENTRANT CHEZ NOUS VOUS ENTREREZ BIENTOT CHEZ VOUS !!! Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).