Maison à vendre, 207m², Oyonnax

Description

Maison 207 m² OYONNAX Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CBJ Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - OYONNAX (01100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison de ville de 207 m² avec 3 garages – Adresse recherchée à Oyonnax Située sur le très recherché Boulevard Dupuy à Oyonnax, cette grande maison de ville de 207 m² habitables séduit par ses volumes, ses nombreux espaces de vies et son important potentiel d’aménagement. Répartie sur 4 niveaux, elle peut parfaitement convenir à une famille, mais également à un projet d’investissement, de division ou de création de plusieurs logements. Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un vaste salon de 33 m², pouvant facilement être transformé en deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau et un WC indépendant et un balcon complètent ce niveau. Le 2e étage dispose de quatre chambres généreuses de 27 m², 18 m², 14,5 m² et 14,5 m², ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Cet espace offre également la possibilité d’être repensé en appartement indépendant, avec une pièce de vie et une cuisine ouverte d’environ 41 m². Chaque niveau bénéficie de son propre balcon, apportant un agréable espace extérieur. La maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement des menuiseries ainsi que l’installation de volets roulants électriques. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Ils pourront être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou encore logement complémentaire. Enfin, le sous-sol constitue un véritable atout en centre-ville avec une buanderie et trois grands garages motorisés, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement avec potentiel de division. À découvrir rapidement ! Contactez Gérald RIERA au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] - Classe consommation : E (307 kWh / m² / an) - Classe émissions : E (64 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL CBJ Notaires - Notaires à Oyonnax - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 160 € et 8 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).