Maison à vendre, 135m², Ampus

Description

Coup de cœur pour cette maison de village alliant charme ancien et modernité Découvrez cette maison de village de 145 m² au sol 135 m2 carrez, entièrement rénovée avec goût, nichée dans le cadre authentique et préservé d’Ampus, un village provençal à seulement 15 minutes de l’hôpital de Draguignan. Ancienne forge, elle a su conserver son âme historique tout en offrant un confort contemporain et des espaces de vie généreux. Descriptif détaillé -Rez-de-chaussée Vaste séjour-salon-cuisine de 65 m² : Espace lumineux et traversant, exposition sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.Débarras Étage 3 grandes chambres : 2 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé. 1 chambre supplémentaire spacieuse. 1 salle de bains avec WC : Moderne et fonctionnelle. Sous-sol et extérieurs Cave voûtée en pierres aménagée : Transformée en petit salon convivial, elle ouvre sur une terrasse panoramique de 50 m², offrant une vue imprenable et un espace de vie supplémentaire. 2 autres caves saines : Parfaites pour le rangement ou comme cave à vin. Atouts majeurs ✅ Localisation idéale : 20 min de Draguignan et de son hôpital. Proche des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (30 min). Accès facile à la gare TGV des Arcs-sur-Argens (35 min). ✅ Espaces de vie généreux : 135 m² habitables + 50 m² de terrasse panoramique plus cave voutée ouverte aménagée en salon et 2 autres caves Exposition sud : Lumineuse et traversante. ✅ Authenticité et modernité : Rénovation soignée : Alliant matériaux anciens (poutres, pierres) et équipements modernes. DPE C / GES B : Maison économe en énergie. ✅ Cadre exceptionnel : Terrasse panoramique : Idéale pour les repas en plein air ou la détente. Parking tout proche Une maison où l’histoire et le confort se rencontrent, au cœur d’un village provençal authentique ! DPE C GES B Les risques auxquels ce bien est exposé peut être consulté sur