Appartement à vendre, 69m², Saint-Cloud

Description

Pour vente entre particuliers, agences s'abstenir. Nous vendons notre appartement de 68,81m² à Saint-Cloud au cœur du quartier Centre/village, dans une rue très silencieuse et sans nuisances. Au 1er étage d'un immeuble moderne de 2006 en copropriété, à dimension humaine (12 lots principaux), l'appartement est parfaitement agencé et optimise l'espace : - Séjour très lumineux de 26 m², traversant Est-Ouest avec de grandes vitres, vue église et tour Eiffel sans vis-à-vis - 2 chambres équilibrées (10 et 11 m²), une salle de bain centrale et un WC séparé, et une cuisine fermée équipée - Nombreux espaces de rangement, tant dans l'appartement qu'en sous-sol - Emplacement idéal, à 2 minutes de la gare de Saint-Cloud et 8 minutes de la ligne 10, à proximité immédiate des écoles et commerces. L'appartement est complété par : - une cave très saine, de 2,1m² - un double box fermé (porte automatique) de 25m² au sous-sol, accessible par ascenseur, permettant de ranger 2 voitures en enfilade et beaucoup de stockage. Charges ~3200€/an, taxe foncière ~1360 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le DPE a été réalisé en octobre 2026 : - Performance énergétique C, émissions de GES A - Chauffage individuel électrique consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.