Maison à vendre, 80m², Bretenoux

Description

Cause projet départ à l'étranger, je me sépare à regret de ma petite maison secondaire. Maison située dans une impasse au sein d'un quartier très calme de Bretenoux proche tous commerces et commodités. Travaux réalisés : Isolation extérieure en 2023. (près de 20000€). Salle d'eau en 2024. (5000€) Sols, peintures, réseau évacuation des eaux usées et pluviales en 2024. Piscine au sel chauffée avec PVC armé + volet roulant manuel + robot de nettoyage neuf + 30 m2 de terrasse éclairée + Pergola polycarbonate avec moustiquaires en 2024. Jacuzzi neuf 4 personnes wifi en 2024. Portail solaire neuf. Climatisation 5 KW en 2024. Système très puissant permettant d'alimenter l'intégralité de la villa. Boulodrome règlementaire éclairé. Terrasse avec store bi pente éclairé + barbecue en 2025. À noter que la toiture avait été intégralement changée en 2008 avec un traitement anti mousse réalisé en 2025. Les fenêtres en double vitrage avaient été changées aussi en 2010. 3 chambres. Cuisine équipée ( plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, four ) qui donne sur le salon. Véranda de 12 m2. Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Buanderie extérieure. Garage extérieur pouvant accueillir un petit véhicule. ( local technique piscine ). Absolument aucune nuisance : Cabinet orthophoniste d'un côté, couple de personnes très âgées de l'autre. Grand terrain plat avec noyeraie. Puits toujours alimenté même en été pouvant servir à l'arrosage avec motopompe. Idéal couple ou petite famille avec deux enfants. Possibilité de vendre meublée. Caméras extérieures de surveillance et sonnette connectée RING PROTECT. Dans un rayon maximal de 300 mètres : Leclerc. Lidl. Boulangerie. Collège. Gendarmerie. Cabinet médical. Cinéma. Gymnases. Bowling. Pharmacie. AGENCES IMMOBILIÈRES S'ABSTENIR !!! PAS DE DÉMARCHAGES !!! Vente directe propriétaire. Taxe foncière : 990€. Chauffages électriques mais la climatisation est réversible et permet de chauffer à moindre coût. Les convecteurs sont de 2022 basse consommation. Excellente isolation extérieure.