Appartement à vendre, 38m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 2 pièces 38 m² GB1374 - Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement T2 de 38 m², situé rue Guynemer à Clermont-Ferrand - récemment rénové et très bien entretenu. Fonctionnel et agréable, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique et présente l'avantage de ne nécessiter aucuns travaux immédiats. Son état permet ainsi d'envisager une mise en location rapide, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Une cave complète l'appartement. À l'arrière de l'immeuble, une petite cour à usage commun est également à la disposition des occupants. Un appartement propre, fonctionnel et récemment rénové, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. L'appartement est affiché au prix de 84 000€ HAI dont 4000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).