Maison à vendre, 150m², La Chapelle-des-Fougeretz

Description

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison récente de 2025 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa situation géographique privilégiée. Localisation idéale : •À seulement 5 minutes à pied des commerces •À 2 minutes de l'école •À 2 minutes de la rocade pour un accès rapide à toutes les directions •À 8 minutes du centre-ville de Rennes Description : Rez-de-chaussée : •Suite parentale avec salle d'eau privative •Grand salon-séjour lumineux de 50m2 •Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée •Buanderie •Garage motorisé À l'étage : •2 chambres avec placards •Mezzanine (coin bureau, lecture ou espace détente) •Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque •Deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau Les plus : •Maison neuve (2025) – sous garantie décennale •Prestations modernes et de qualité •Environnement familial et pratique •Proximité immédiate de Rennes et des grands axes ° Plancher chauffant haut et bas via une pompe à chaleur ° Non mitoyenne Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. La Chapelle-des-Fougeretz (35760) Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 298215 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hugo Resloux (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 28 kWhEP/m²/an Score Ges : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :