Appartement à louer, 40m², Bordeaux

Description

À louer, T1 meublé situé dans le centre de Bordeaux, dans le secteur de la rue de la Rousselle. Refait à neuf en 2017. ?Visite à partir du 17 août ? Photos disponibles sur demande Direct propriétaire, pas de frais d’agence D’une superficie de 40m² loi Carrez et 53m² au sol, l’appartement bénéficie en plus d’un grenier privatif d’environ 15m² directement accessible depuis l’appartement, offrant un espace de stockage très appréciable. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il est aménagé avec goût et offre un agencement particulièrement fonctionnel. L’appartement se compose de : Une pièce de vie agréable, avec canapé d’angle avec méridienne ainsi qu’un espace salle à manger Une cuisine entièrement équipée ouverte avec four pyrolyse, plaque à induction, lave-vaisselle et grand réfrigérateur Des WC séparés Une chambre avec lit coffre 140 cm et penderie Une salle de bain directement accessible depuis la chambre, avec douche et lave-linge séchant De nombreux rangements, avec penderie et placards bas Un grenier privatif d’environ 15m², directement accessible depuis l’appartement. Confort et équipements : Chauffage électrique individuel performant Climatiseur mobile mis à disposition Cave à vin 12 bouteilles Chauffe-eau électrique individuel Lave-linge séchant Cuisine entièrement équipée Nombreux rangements. Emplacement : Situé au cœur de Bordeaux, à proximité des commerces, restaurants et quais. Les lignes de tram A, B, C et D sont facilement accessibles à pied. Les + : ✓ 40m² loi Carrez / 53m² au sol ✓ Grenier privatif de 15m² directement accessible ✓ 4ᵉ et dernier étage ✓ Meublé avec goût ✓ Cuisine entièrement équipée ✓ Douche à l’italienne ✓ Lave-linge séchant ✓ Nombreux rangements ✓ WC séparés ✓ Emplacement central Loyer : 900 € / mois hors charges Provisions sur charges : 50 € / mois, comprenant l’eau et l’entretien des parties communes Loyer charges comprises : 950 € / mois ⚡ Électricité à la charge du locataire, incluant notamment le chauffage électrique et la production d’eau chaude. Dépôt de garantie : 1 800 € Disponible à partir du 1er septembre 2026 DPE : en cours de réalisation (classe énergétique estimée D).