Appartement à vendre, 25m², Issy-les-Moulineaux

Description

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 25,10 m² - T1 Studio – Spécial Investisseur – Lmnp – Résidence Affaires Residhome Paris Issy Les Moulineaux – 92130 Issy Les Moulineaux Prix de vente : 154 900 € Rentabilité brute : 5.95 % Revenu locatif annuel Ht : 9 220.84 € Immeuble de 2013 – Bail commercial en cours – Gestion complète - Pas d'occupation possible ? Contact Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me par téléphone, mail ou via notre site. ? Un Investissement Sans Gestion Idéal investisseur, ce T1 Studio est vendu meublé, équipé et déjà loué via un bail commercial en Lmnp au sein de la résidence affaires Residhome Paris Issy Les Moulineaux , exploitée par le groupe Reside Etudes, acteur reconnu depuis plus de 25 ans. ➡️ Revenu locatif garanti : 9220.84 € HT/an, versé trimestriellement, que le logement soit occupé ou non ➡️ Indexation triennale (Ilc Insee ) ➡️ Charges non récupérables : 127€/an Ttc le reste est payé par l'exploitant ➡️ Taxe foncière : 388€ Aucun souci de gestion : l'exploitant s'occupe de tout (locations, entretien, turn-over, etc.). ? Le Logement T1 Studio de 25.10 m², situé en étage 4, comprenant : Une entrée avec kitchenette équipée Une pièce de vie / chambre lumineuse Salle de bain avec Wc Appartement vendu entièrement meublé et fonctionnel : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, sèche-cheveux, miroir grossissant… ? La Résidence Residhome Paris Issy Les Moulineaux Résidence affaires de 2013, accueillant des séjours de courte/moyenne durée. Elle propose : Réception Parking Parking vélo Connexion internet Laverie Salle de fitness Très bien située : - Tramway à 200 m - Transport en commun ( Bus, Rer) - Depuis l'A6 ou l'A13 (direction Paris) prendre le Bd périphérique, sortie Quai d'Issy - Depuis la N118 (direction Paris), sortir à Issy Les Moulineaux et continuer sur les Quais de Seine A proximité : - Le Parc de l'île Saint-Germain à 200 m - Un jardin botanique à 1,4 Km - Le tennis Club d'Issy à 1,5 Km - Des restaurants et bistrot à 1,6 Km - Des commerces à 1,2 Km ? Une Destination Demandee – Paris Issy Les Moulineaux Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire. Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents. Issy-Les-Moulineaux est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Elle comptait 69 093 habitants en 2015. Le taux de taxe foncière était de 11.09 % en 2014, tandis que le revenu moyen annuel par habitant était de 2 671€ en 2015. L'île-De-France est le premier pôle business en Europe. Avec près de 800 000 entreprises, elle est un axe majeur d'un point de vue international. Capitale mondiale des salons et conférences, la région concentre 80 % de l'activité nationale des foires et salons avec 600 000 m² d'espaces d'exposition, soit 18 centres en Île-de-France et 11,3 millions de visiteurs. Elle est également la première destination touristique mondiale avec 32 millions de visiteurs par an. ? Référence annonce : 77101 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur