Appartement à vendre, 49m², Boulogne-Billancourt

Description

FRÉDELION - NEUILLY-SUR-SEINE vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces traversant de 48,51 m² Loi Carrez, idéalement situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble ancien en briques, parfaitement entretenu, au cœur d’une rue calme et recherchée du quartier Rives de Seine à Boulogne-Billancourt. En bon état général, ce bien se distingue par une distribution optimisée et sans perte de place. Il se compose d’un agréable séjour extrêmement lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition Sud-Est, apportant une belle clarté tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres au calme, donnant sur cour (11,2 m² et 8,2 m²), idéales pour une chambre principale et un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle de douche fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. Vous serez séduit par son plan parfaitement agencé, son ensoleillement naturel et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La copropriété dispose également d’un local à vélos. L’environnement immédiat est un véritable atout : vous profiterez de toutes les commodités à proximité, avec notamment les transports (métro Billancourt ligne 9 à seulement 2 minutes à pied), ainsi que de nombreux commerces de bouche, supermarchés, pharmacies, cafés et le marché Billancourt, également accessible en quelques minutes. Situé dans une copropriété de 39 lots, cet appartement présente des charges annuelles de 1 527 €. Aucune procédure en cours n’est à signaler. A visiter sans tarder. ALEPH TRANSACTIONS SAS au capital de 33 300 euros dont le siège social est situé au 19 rue Louise Michel, 92300 Levallois Perret RCS PARIS B 882 080 054 Carte professionnelle n° CPI 000 432 délivrée par la CCI de Paris Ile de France Numéro de TVA FR assurée en responsabilité civile professionnelle parAXA FRANCE IARDdont le siège est sis313, Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE, sur le territoire national sous le n° Adhérente de la caisse de Garantie Compagnie Européenne de Garanties et Cautions dont le siège est sis 16, rue Hoche - Tour Kupka B - 92919 LA DEFENSE CEDEX sous le n° 30991TRA231 Titulaire du compte séquestre n° ouvert auprès BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS