Maison à vendre, 93m², Fontaine

Description

Maison T4 de 93.73 m² avec piscine, bel extérieur, espaces annexes et garage Fontaine, Maison individuelle. Proche Mairie. Découvrez cette maison individuelle T4 de 93,73 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 714 m², offrant un bel extérieur, une piscine hors sol, de nombreux espaces annexes ainsi qu'un garage. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au premier étage d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un couloir, d'un salon ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au rez-de-jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un couloir ainsi qu'un dressing aménagé. Le rez-de-chaussée offre 53 m² d'espaces annexes aménagés, avec un dégagement avec placard, une pièce équipée d'une douche et d'un point d'eau, un WC séparé, une salle de jeux aménagée dans un ancien garage, une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint ainsi qu'un cellier sous escalier. Avec une hauteur sous plafond de 1,86 m, ces espaces permettent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, agrémenté d'une piscine hors sol et d'un potager. Une partie pavée accueille une pergola en bois côté Sud. Un cabanon de jardin en bois ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent l'extérieur. La propriété, entièrement clôturée, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage de 14 m², avec électricité, est accolé à la maison et bénéficie d'un accès direct depuis la rue. Côté technique, les huisseries sont en PVC double vitrage aux premier et deuxième étages, avec persiennes métalliques, tandis que le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en simple vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau avec thermostat, installée en 2017. La maison est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir. La toiture est en bon état. Des panneaux photovoltaïques sont également présents sur la toiture. A la suite d'un incident lié à la foudre, ils ne sont actuellement plus fonctionnels, mais leur remise en service reste possible si vous le souhaitez. Taxe foncière 2025 : 1 852 euros La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités. Le tramway A se situe à seulement 300 mètres, tandis que les lignes de bus C6 et 19 sont accessibles à environ 500 mètres. Les commerces et les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les collèges et le lycée sont également situés à environ 1 km. Enfin, l'accès à l'autoroute est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Grenoble et les communes environnantes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence : o6 . Référence annonce : SR-FON-20320 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).