Maison à vendre, 98m², Villemanoche

Description

Maison de village 4 pièces 98m2 Au rez de chaussée : une entrée avec placards donnant accès à une buanderie ( wc…) , une cave. Une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour avec poêle à bois ( entretien effectué en août 2026 ) . A l'étage : un couloir dessert 3 chambres ( environ 10 m2 ), et une salle de bains et douches avec wc. Au 2ème étage : en cours d'aménagement comme vous le souhaitez. Sous la maison un vide sanitaire travaux à prévoir car manque de pente. A l'extérieur : un garage indépendant (toiture amiante ), un abri de jardin, un atelier + barbecue en briques. Terrain de 1240 m2. DPE en cours pour la vente Chauffage électrique pompe à chaleur entretien prévu pour octobre 2026 + poêle à bois. Volets encore sous garantie avec facture à l’appuie. Situé à Villemanoche, à 20 min de Sens 7 min gare Champigny et 6 min pont sur Yonne train direction Paris. Proche de la D606 pour rejoindre Paris à 13 min du péage. Pour plus de renseignements et de photos, merci de me en privé directement. Frais notaire à la charge de l’acheteur. Pas d’agence s’abstenir Prix de 188 000 euros.