Appartement à vendre, 65m², Wambrechies

Description

Appartement 3 pièces 65 m² AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE Wambrechies centre-ville à côté du port de plaisance Programme Quintessence Rue de la Distillerie Neuf et disponible de suite. Résidence sécurisée avec des espaces de vie collectifs, lieux propices aux activités proposées: cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques. Très faibles charges de copro !! Faibles consommations d'énergie DPE A !! Réhabilitation avec le charme de l'ancien et beaucoup de cachet Logement neuf: Garantie décennale 10 ans Frais de notaire réduits 2,5% Logement RT 2012 Basse consommation d'énergie Accès direct chemin du halage et centre-ville. Appartement T3 de 64,5 m² + un balcon + une place de parking en option possible au prix de 20 000 €. Lot A15 Ce bien se compose de: Un hall d'entrée de 8,7 m² Une grande pièce de vie lumineuse de 25,8 m² comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine équipée. Très beau parquet au sol contrecollé Expo Sud-Est avec une grande porte-fenêtre + 2 fenêtres accès à un balcon Balcon 3,9 m² Une grande chambre de 12,4 m² avec placard de rangement Une chambre de 10,5 m² avec un placard de rangement Une salle de bains de 5,1 m² entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol. Douche italienne, meuble vasque avec double tiroirs, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes. Un WC indépendant suspendu Une place de parking en sous-sol en option au prix de 20000€ Caractéristiques supplémentaires du bien: Chauffage central avec pompe à chaleur Saunier Duval (production d'eau chaude et chauffage Air eau) Fenêtres alu double vitrage Stores occultants motorisés Thermostat d'ambiance Électricité neuve avec CONSUEL Disjoncteurs Legrand Prise DTI Fibre optique Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T2, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif. Très bon placement. Le prix du m² va fortement augmenter avec l'arrivée du tram. Les + de la résidence: Un rooftop commun (grande terrasse vers l'étage et ascenseur avec vue sur la Deûle) Borne colis dans la résidence Possibilité de réserver une salle pour les événements familiaux Conciergerie solidaire: Pressing, nettoyage voiture, différents ateliers en option pilates, yoga etc. (prestations à la carte à régler) Un potager commun, jardin nourricier Local vélo Copropriété de 51 appartements 102 lots Pas de procédure en cours Charges 2,5 €/m² soit: 161 €/mois. Prix: 329 900 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Prix avec la place de parking sous-sol: 349 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: [Coordonnées masquées] Agence VIP IMMO secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle, Marcq-en-Baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart, Mouvaux, Wasquehal et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. Carte pro. CPI Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).