Maison à vendre, 165m², Guise

Description

GUISE, Maison d'habitation - INVESTISSEURS ? FORT POTENTIEL LOCATIFMaison offrant de beaux volumes et un important potentiel de valorisation.Elle comprend actuellement 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, ainsi qu'un grenier aménageable. Sa configuration permet d'envisager la création de deux logements distincts, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.Sur la base d'un projet locatif comprenant deux logements loués 600 € par mois chacun, les revenus locatifs potentiels pourraient atteindre 14 400 € par an, soit une rentabilité brute théorique supérieure à 26 % sur la base du prix de vente de 55 000 € net vendeur, avant prise en compte des travaux, charges, fiscalité et éventuelles périodes de vacance locative.Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement ou d'une opération de division.Prix : 55 000 € net vendeur.Renseignements et visites auprès de notre service négociation. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7370 à 10010 € (base 2026) - Prix : 60 000 €, Hon. Négo charge ACQ incluses. - Réf : 087/3113