Appartement à vendre, 32m², Arles

Description

Un emplacement stratégique dans une ville attachante. Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre Située dans les Bouches-du-Rhône, Arles est une ville au riche patrimoine historique et culturel, classée à l’UNESCO. Elle séduit par ses monuments emblématiques. Entre la Camargue et les Alpilles, Arles offre un cadre de vie unique, mêlant nature préservée, traditions provençales et dynamisme culturel avec de nombreux événements tout au long de l’année, dont les célèbres Rencontres d'Arles (Rip). Le bien : À seulement 15 minutes à pied de la gare ou 5 minutes en voiture / trottinette, découvrez ce studio T1 bis voir T2 d’environ 32 m², situé au 3er étage d’une petite copropriété de 7 lots appartements seulement, avec faibles charges (~20€/mois). Un bien plein de potentiel pour créer votre cocon ou exploiter ou simplement un pied-à-terre sans prise de tête. Caractéristiques : • 25 m² environ + mezzanine 6m2 environ + de terrasse privative sur les toits • confortable, unique et atypique • Petite copropriété calme, sans ascenseur, bien entretenue Sans travaux (communs / toiture / façade Ok) • Proximité immédiate : gare Sncf, écoles, bus, commerces, restaurants, musées • Travaux d’optimisation possibles : rangements, mezzanine • Compteurs individuels Accessibilité idéale : • 1h de Marseille / Aix-en-Provence • 50 min de Montpellier • 40 min d’Avignon • 30 min de Saintes-Maries-de-la-Mer • 25 min de Nîmes • 20 min des Baux-de-Provence et des Alpilles Parfait pour : • Investisseur en location courte durée (Lcd), longue durée (Lld) ou patrimoniale • Premier achat dans une ville dynamique du sud • Pied-à-terre pratique et bien situé Localisation premium – cœur touristique et culturel Situé dans une rue tranquille, à quelques minutes à pied du centre-ville et de nombreux sites emblématiques : • Arènes d'Arles • Cloître Saint-Trophime • Amphithéâtre romain d'Arles • Obélisque d'Arles • Cryptoportiques du Forum d'Arles • Théâtre antique d'Arles • Nécropole des Alyscamps • Église Saint-Honorat • Thermes de Constantin • Pont Van Gogh • Abbaye de Montmajour • Château de Tarascon • Site archéologique de Glanum • Sans oublier : férias, festivals, et événements culturels toute l’année ! Un bien rare sur le secteur. Travaux à prévoir, photos sans home staging disponible sur demande Disponible immédiatement avec un fort potentiel d’évolution et une rentabilité attractive, avec ou sans conciergerie. Parfait également pour les étudiants des établissements locaux : • École nationale supérieure de la photographie • Mopa (école d’animation) • Studios d’animation • Egc Business School & Négoventis • Bts, campus, etc. Si vous avez encore des questions après ça … ! Une seule chose à faire : contactez-nous rapidement pour une visite ! Direct propriétaire n’hésitez pas à en parler autour de vous…