Maison à vendre, 200m², Chablis

Description

Chablis (89800), 398 000 euros. Implantée sur 6490m2 de terrain constructible et piscinable, cette villa de construction traditionnelle est spacieuse et lumineuse avec de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie....3 portes-fenêtres donnent accès à la terrasse, une cheminée foyer ouvert pour les soirées d'hiver et la cuisine équipée aménagée qui est semi-ouverte un grand bureau, 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. A l'étage, 2 belles chambres avec velux et un grenier aménageable avec mezzanine. Le sous sol est total avec un grand dégagement qui est aménagé avec de nombreux placards, une chaufferie, une buanderie, 2 garages (52m2 / 28m2) et le petit plus une vraie cave voutée ! Excellent Dpe, huisseries en triple vitrage, chauffage central au bois / fioul, couplé avec une pompe à chaleur air/eau, toiture en bon état. Toutes les commodités à 5 minutes en voiture à Chablis (commerces, écoles, pharmacie...), accès autoroute A6 à 10 minutes, Paris à 2h. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le , Dpe : Classe Energie D, Ges : Classe Climat C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 et 4940 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, . Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°). Parlez Moi d'Immo Lyon .