Maison à vendre, 419m², Persac

Description

Ensemble de caractère composé de 3 gîtes et sa maison d'habitation. au coeur d'un environnement naturel préservéA seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux, découvrez ce bel ensemble immobilier niché en pleine campagne, sur un terrain vallonné d'environ 12,5 hectares, offrant un cadre de vie rare entre prairies, bois et rivière.La propriété se compose de plusieurs habitations :-Maison principale : entrée, agréable pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée à l'étage, palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.-Premier gîte : belle pièce de vie avec cuisine en rez-de-chaussée à l'étage, palier, 2 chambres, dressing et salle d'eau.-Deuxième gîte : entrée, pièce de vie avec cuisine, 1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée à l'étage, palier et 2 chambres supplémentaires.-Troisième gîte de plain-pied, conçu pour le confort de tous : vaste pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès PMR, WC séparés, lingerie et buanderie.Les extérieurs et dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec :-Grange comprenant 4 box, sellerie, écuries, hangar et garage-Piscine sécurisée 8 x 4 m avec accès par portillon-Sauna-Espaces naturels composés de prés, bois et rivièreUn bien rare, idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité équestre ou une propriété familiale de charme dans un environnement paisible et verdoyant.CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :Agence ERA BUYetSELL 204 av du 8mai Poitiers --> Diony BERGEON, Agent Commercial enregistré sous RSAC Poitiers 2025ACOOO40 EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diony BERGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942619255 - POITIERS.