Appartement à vendre, 86m², Talence

Description

Dans une résidence sécurisée (résidence le Quadrige), très bien entretenue avec les extérieurs ravalés récemment, appartement en rez-de-chaussée de type 4, très bon état, agréable, chaleureux, fonctionnel et lumineux. Il se situe dans un environnement calme, verdoyant et apaisant tout en étant proche de toutes les commodités: écoles, universités, commerces (Intermarché, Leclerc,...etc), pharmacie, docteurs, hôpital Bagatelle à proximité immédiate. 9 minutes à pied du tramway (arrêt PEIXOTTO, ligne B). Bus de ville à 30 mètres environ de la résidence. 15 minutes de la gare de Bordeaux et 25 minutes de l'aéroport. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un beau séjour, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et salle d'eau, dégagement avec un grand placard et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente). Ce logement est proposé à la vente avec deux places de stationnement. AGENCES ET MANDATAIRES S'ABSTENIR SVP CAR UN PROFESSIONNEL COMMERCIALISE DEJA CE BIEN. Possibilité d'avoir des photos supplémentaires sur demande. Charges de copropriété: 98.07 €/ mois. DPE: D, estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1280 € et 1760 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété: pas de procédure en cours. Nombre de lots: 205 avec les places de stationnement).