Maison à vendre, 159m², Viels-Maisons

Description

À découvrir absolument ! Magnifique maison familiale offrant de très grands volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. ​LES ATOUTS DE LA MAISON : ​Espaces de vie & pièces : ​Une très grande pièce de vie baignée de lumière avec de beaux volumes pour accueillir toute la famille. ​5 chambres spacieuses. ​1 salle d’eau fonctionnelle + 1 salle de bain en cours de réalisation. ​2 WC séparés. ​Équipements & Confort : ​Chauffage performant et économique : Chaudière à granulés (pellets) récente. ​Belle luminosité traversante : Exposition idéale Est / Sud-Est au jardin et Ouest devant la maison. Porte récente chez K par K ​Annexes, Dépendances & Extérieurs : ​Sous-sol total comprenant une cave et un espace atelier pour les bricoleurs ou le stockage. ​Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ​Grand double garage de 70 m² (idéal pour stockage, atelier ou passionnés d'automobile/bricolage). ​Cour extérieure permettant de garer facilement jusqu'à 6 véhicules. ​Terrain clos de 417 m². ​SITUATION & COMMODITÉS (À PIED ET EN TRANSPORTS) : ​Une localisation très pratique au quotidien pour toute la famille : ​Écoles maternelle et primaire : à 3 minutes à pied. ​Gare : à 10 minutes. ​Collège : à 10 minutes et Lycée à 20 minutes (desservis par transports scolaires) ​Commerce et services de proximité à deux pas. ​INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES & DPE (Mentions légales) : ​Classe énergie : C (149 kWh/m²/an) ​Classe climat (GES) : A (4 kg CO₂/m²/an) ​La taxe foncière : 735€/ an ​Le mode d'assainissement Tout à l'Egout. ​L'état des fenêtres : Double vitrage