Maison à vendre, 176m², Garches

Description

MAISON NON MITOYENNE 5 CHAMBRES ET 740m2 DE TERRAIN GARCHES – MAIRIE – STONEO vous propose en exclusivité cette élégante maison familiale indépendante et non mitoyenne de 184 m² (176 m² habitables) avec 9 pièces et 5 chambres, édifiée sur un terrain arboré de plus de 700 m². Rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'une emprise au sol de près de 100 m² qui permet une véritable vie de plain-pied : deux chambres, un double séjour de 45 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains sont tous accessibles sans monter le moindre escalier. Un atout précieux pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand espace de vie au quotidien, sans contrainte. Les extérieurs constituent un second point fort majeur de la propriété : grand terrain arboré et clos de plus de 700 m², vaste terrasse orientée sud-est avec vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud, jeux pour les enfants et abri de jardin — un cadre paisible et verdoyant, ouvert directement depuis les pièces de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant. La propriété dispose également d'un sous-sol (chaufferie, espaces de stockage), d'un garage double et de combles aménageables. Situation privilégiée : Parc de Saint-Cloud et Forêt de la Malmaison à proximité immédiate, établissements scolaires réputés (Pasteur, Henri Bergson, lycée Allemand), commerces, bus 360 & 37 à 4 minutes à pied, gare Garches-Marnes-la-Coquette ligne L à moins de 10 minutes à pied. Bien à fort potentiel d'amélioration énergétique : DPE E après changement de chauffage, avec aides d'État disponibles pour l'acquéreur en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence annonce : USTL0774E Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 1 357 004 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G