Appartement à vendre, 63m², Port-Saint-Louis-du-Rhône

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,35 m² pour un prix de 201 500 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,49 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 8,27 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre et d'une certaine luminosité. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant votre véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .