Appartement à vendre, 19m², Bron

Description

STUDIO LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE STUDÉA NEXITY – BRON (69) Prix : 76 500 € net vendeur Investissement locatif sécurisé – Bail commercial Nexity en cours – Résidence étudiante Studéa Porte des Alpes II À vendre, studio meublé de 19 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence étudiante Studéa Porte des Alpes II, idéalement implantée 3 rue des Jockeys à Bron, face au campus de l'Université Lyon 2 et à proximité immédiate du tramway T2. LES POINTS FORTS : Bail commercial Nexity Studéa en cours Loyers versés par le gestionnaire régulièrement à date fixe et sans retard. Aucune recherche de locataire Gestion entièrement déléguée Résidence étudiante bénéficiant d'un emplacement recherché Forte demande locative liée au campus universitaire LE BIEN : Studio meublé de 19 m² Rez-de-chaussée Kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Mobilier conforme à l'exploitation de la résidence Le studio a été entièrement rénové en décembre 2025, permettant une exploitation dans d'excellentes conditions et limitant les investissements futurs. Investissement Le bien est vendu avec son bail commercial Nexity, permettant la continuité immédiate de l'exploitation en résidence étudiante. Idéal pour un investisseur recherchant : un revenu locatif géré, un patrimoine sans gestion quotidienne, un emplacement pérenne au cœur d'un important pôle universitaire lyonnais. Copropriété : pas de gros travaux en cours ni voté / entretien régulier. Résidence en très bon état avec extérieur entretenu et végétalisé. Gestionnaire sur place - résidence avec service. Prix : 76 500 € net vendeur. Documents (bail commercial en cours, diagnostics en cours, informations sur les loyers et les charges) disponibles sur demande.