Maison à vendre, 455m², Saint-Étienne

Description

Propriété 9 pièces 455 m² Le Groupe d'Agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette demeure de caractère édifiée en 1870, idéalement située au coeur de Saint-Chamond, à seulement 30 minutes au sud de Lyon et moins de 20 minutes de Saint-Etienne. Accessible au par de discrètes ruelles du centre-ville, la propriété se découvre derrière ses murs clos garantissant une confidentialité du lieu, au sein d'un parc paysagé de 2 790 m². La demeure développe environ 450 m² et conserve de nombreux témoignages de son histoire, entre parquets anciens, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois et fer forgé. Elle a été rénovée au fil des années gardant certains éléments retraçant son histoire. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie autour d'un vaste hall central éclairé naturellement par une ouverture zénithale. Deux salons se font face et composent les principales pièces de réception, dans une atmosphère élégante où les éléments anciens ont été préservés. Une imposante cheminée vient notamment renforcer le caractère de l'un des salons reliés à la cuisine. Dans le prolongement, la cuisine profite d'une agréable relation avec le jardin. Un espace TV indépendant complète ce niveau et offre une pièce plus intimiste, pouvant également être destinée à un bureau ou un espace de travail. L'étage intermédiaire est consacré à l'espace nuit. Plusieurs chambres aux proportions généreuses s'organisent autour du palier et bénéficient de belles hauteurs sous plafond. Deux salles de bains viennent compléter cet étage et permettent une organisation confortable pour une vie familiale. Le dernier niveau a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ cinq ans, réalisée avec le concours d'artisans reconnus. Entièrement repensé, cet étage constitue aujourd'hui un véritable espace de réception de près de 145 m², sous une charpente apparente qui lui confère une identité singulière. Pensé comme un lieu de vie à part entière, il peut accueillir de grandes réceptions, des moments familiaux ou encore fonctionner comme un appartement indépendant, notamment grâce à la présence de plusieurs espaces nuit et d'une salle d'eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis tout en conservant une réelle indépendance. À l'extérieur, le parc paysagé offre un environnement verdoyant et préservé au coeur de la ville. Les arbres matures structurent les différents espaces du jardin tandis que la piscine s'intègre naturellement dans cet écrin, à l'abri des regards. Une orangerie de 200 m² complète la propriété. Ses volumes et ses larges verrières en font un espace avec énormément de potentiel. La situation permet enfin de profiter pleinement des commodités du centre de Saint-Chamond, avec la gare et les commerces accessibles à pied. --------------------------------------------------- Pour visiter, veuillez : Monsieur Loris CHAMPLOIS 06 I 59 I 37 I 72 I 21 --------------------------------------------------- DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS [URL masquée pour votre sécurité] --------------------------------------------------- LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe est basé à Lyon et Genève. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme. Nous rayonnons sur l'ensemble de la région Rhône-Alpes. --------------------------------------------------- Loris CHAMPLOIS – Agent commercial RSAC 848 637 781 – BOURG-EN-BRESSE Surface : 455 m² Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 160 € et 11 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)