Appartement à vendre, 58m², Nice

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,27 m² pour un prix de 421 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 66,27 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Livré au premier trimestre 2029, ce logement neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son état intérieur impeccable garantit un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 21,78 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui optimisent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.