Appartement à vendre, 33m², Colmar

Description

Idéal Investisseur (Lcd/Lmnp) ou Primo-Accédant. Situé rue de la Grenouillère, à deux pas de l'hypercentre de Colmar et des commodités, découvrez ce grand studio de 33,16 m² Carrez au potentiel locatif immédiat. Au 1er étage d'une copropriété saine et sécurisée (Construction 1990) : L'espace : Une belle pièce de vie lumineuse, facile à agencer. Le Confort : Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour un style loft ), Salle de bains avec Wc. La Rentabilité : Dpe classé E. Important : Le bien n'est Pas concerné par les interdictions de location (Ni F, ni G). Vous pouvez louer tout de suite ! Les Charges : Faibles charges de copropriété ( 45 euros/mois), idéal pour maximiser votre Cashflow. Côté Investisseur : Emplacement stratégique pour du saisonnier (Marché de Noël/Tourisme) ou de la location étudiante. Côté Travaux : pas de gros oeuvre à prévoir. Le + : Une résidence récente (1990), bien plus isolée phoniquement que le vieux Colmar, mais avec le charme de la ville à vos pieds. (7.27 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.