Maison à vendre, 93m², Rodez

Description

Rodez – Maison en pierre de 93m² avec jardin arboré et garages Au cœur de Rodez, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier de Layoule, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 93m², elle offre une pièce de vie chaleureuse, trois chambres et un bureau, une salle de bains ainsi que deux Wc indépendants. Aucun travaux n'est à prévoir : la rénovation a été réalisée avec soin et la toiture a été entièrement restaurée en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un joli jardin arboré à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Côté annexes, ce bien dispose d'atouts rares en ville : deux garages ainsi qu'une cave/chaufferie complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Servitudes : Oui Référence agence : 1682 Référence annonce : W1pa-W1p-Wxo Date de réalisation du diagnostic : Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 966 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :