Maison à vendre, 139m², Cloyes-sur-le-Loir

Description

Maison 6 pièces 139 m² Rare à la vente ! Venez découvrir sans plus attendre cet ensemble immobilier composé de deux biens entièrement rénovés avec goût, soin et matériaux de qualité. Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet de gîtes ou encore un regroupement familial, ce bien s'adapte à tous vos projets. Actuellement exploité en totalité en hébergement touristique à plein temps, ce bien génère un rendement régulier et attractif. Il se compose comme suit : Une première habitation comprenant un salon, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bains et des Wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un couloir menant à une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une grande chambre pouvant être divisée en deux.Une cave voûtée avec puits vient compléter ce bien. Ce logement dispose également d'un espace extérieur privatif avec jardin, terrasse et bain nordique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde habitation offrant un salon avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des Wc. Ce second logement bénéficie lui aussi d'un espace extérieur privatif avec jardin, terrasse et piscine. Pour encore plus de charme et de potentiel, vous profiterez d'un espace jardin commun comprenant un terrain de pétanque, un petit abris vélo, une dépendance avec étage, un four à pain, ancien poulailler faisant office d'espace de rangement, panneaux solaires. Situé au coeur d'un village de caractère, entre Cloyes et Châteaudun, cet ensemble n'attend plus que vous. Posez vos valises et laissez-vous séduire ! contactez l'agence I.F.I : [Coordonnées masquées] Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).