Appartement à vendre, 26m², Noisy-le-Grand

Description

Plus d’espace, du cachet et un rendement locatif attractif. Manon Immo & Finance vous propose à Noisy-le-Grand, à proximité des bords de Marne, ce charmant appartement en duplex de 26 m² habitables, situé au 1er étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son agencement atypique. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, tandis qu’un escalier mène aux combles aménagés, créant un espace nuit en mezzanine plein de charme. LES + - 26 m² habitables - Esprit duplex / mezzanine - Pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - Salle d’eau avec WC - Double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique - Bon état – aucun travaux à prévoir - Environnement calme, proche des bords de Marne Loyer : 680,68 € CC / mois dont 30 € de charges, soit 650,68 € HC / mois ➡️ 7 808,16 € HC / an ➡️ Rentabilité brute indicative : env. 6,5 % sur le prix FAI. Un format particulièrement intéressant pour un premier investissement locatif ou la constitution d’un patrimoine immobilier. Prix : 120 000 € FAI Honoraires : charge vendeur. DPE : E – 294 kWh/m²/an GES : D Un duplex compact, lumineux et prêt à vivre, associant charme et potentiel locatif : à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier, sans détention de fonds, gérante de l’EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.