Appartement à vendre, 93m², Charbonnières-les-Bains

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93,54 m² pour un prix de 569 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable dans une construction récente prévue pour 2026. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces optimise l'usage quotidien, permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel adapté. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme à une construction récente, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 17,48 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.