Maison à vendre, 120m², Chameyrat

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 1,5 HECTARE – CHAMEYRAT (19330) 185 000 € Coup de cœur pour cette propriété familiale offrant espace, calme et un fort potentiel d'aménagement, sur un terrain boisé de 1,5 hectare. La maison (120 m² hors sous-sol) De plain-pied, elle s'organise autour de deux vérandas attenantes offrant une belle luminosité à l'ensemble des pièces de vie. L'une d'elles fait office de salle à manger. La cuisine, actuellement aveugle, peut facilement être ouverte sur le salon pour créer un grand espace de vie convivial et lumineux. Un WC complète ce niveau. Une petite terrasse extérieure complète cet espace du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres entièrement refaites l'an dernier offrent un confort immédiat. La salle de bain, également à cet étage, mérite un léger rafraîchissement pour être totalement à votre goût. Le sous-sol est aménagé en studio indépendant avec entrée séparée et place de stationnement dédiée. Avec quelques finitions, il peut devenir un véritable appartement locatif, idéal pour un complément de revenus ou l'accueil de la famille. L'ensemble est propre et entretenu, avec quelques rafraîchissements à prévoir sur certaines pièces pour le personnaliser selon vos goûts. Un extérieur d'exception La propriété s'étend sur environ 1,5 hectare de parc boisé, offrant un cadre verdoyant et beaucoup d'intimité. Un terrassement est déjà prêt pour accueillir une piscine hors sol, avec une cave à proximité pour ranger tout le matériel d'entretien. L'enclos comprend également un garage, un atelier, ainsi qu'une petite maisonnette d'environ 50 m² (non viabilisée), qui peut servir d'espace de rangement, d'atelier supplémentaire ou être valorisée selon votre projet. Un emplacement pratique À 3 km de Tulle et de son bassin d'emplois, à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, et proche de deux bretelles d'autoroute pour des déplacements faciles. École à Chameyrat même, commerces et services de proximité à quelques minutes. En résumé Une propriété rare par la taille de son terrain, son potentiel d'aménagement (cuisine ouverte, studio locatif, piscine, maisonnette) et son cadre de vie. Idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité, sans s'éloigner du travail et des écoles. Visites sur demande – contactez-nous pour plus d'informations.