Appartement à vendre, 39m², Ouistreham

Description

Duplex 2 pièces 39 m² Au coeur du bourg de Ouistreham, découvrez ce charmant appartement F2 en duplex entièrement neuf, aménagé dans une belle maison en pierres divisée en seulement deux appartements. Alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre pleine de caractère, sublimée par les poutres apparentes et les pierres, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Chauffage individuel Aucun travaux à prévoir. Sa situation privilégiée permet de rejoindre la plage de Ouistreham à pied en seulement 12 minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif. Les + : F2 en duplex entièrement neuf Maison en pierres de seulement 2 logements Grande chambre avec poutres et pierres apparentes Cuisine équipée Chauffage individuel Aucun travaux à prévoir Centre-bourg de Ouistreham Une grande cave Plage accessible à pied en 12 minutes Une belle opportunité pour profiter du charme de Ouistreham dans un logement neuf et sans travaux. Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).