Appartement à vendre, 85m², Lyon 7ème

Description

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (pas de travaux majeur à prévoir), cet appartement traversant de 84 m² bénéficie d’une vue dégagée et d’une triple exposition Est / Sud-Est / Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute l’année. ? Emplacement recherché : À proximité immédiate de crèches, d’école maternelle, primaire, collège, lycée et de l’Université Lumière Lyon 2, du Parc Blandan, du métro Garibaldi, et des commerces de Garibaldi et Monplaisir. Composition : • Entrée avec buanderie • Espace bureau • Cuisine équipée ouverte avec grand îlot • Pièce de vie de 40 m² • 2 chambres dont une suite parentale avec douche • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant • Balcon de 6 m² • Cave de 4 m² Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre. Rénovation complète en 2021 : • Électricité et tableau complètement mises aux normes • Prises (fibre) RJ45 dans chaque pièce • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Cuisine équipée (four, plaque, réfrigérateur) Garage fermé en sous-sol en sus : 25 000€. Charges de copropriété : 121 €/mois Charges énergie : 140 €/mois Taxe foncière 2025 : 1 361 € (box et cave inclus) AGENCES S’ABSTENIR MERCI