Appartement à louer, 68m², Saint-Maurice-en-Gourgois

Description

Cet appartement au 1er étage plein de charme avec poutres apparentes, d’une superficie de 68 m², est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de bains avec douche et deux jolies chambres L'appartement est très clair et calme. Il a été aménagé de manière fonctionnelle et chaleureuse avec de beaux matériaux. Le sol est carrelé, des touches de couleur ainsi que le bois viennent réhausser cet intérieur chic. Rénovation de qualité avec confort optimal en 2024 aux normes RT2012 avec isolation maximum (laine de roche dans murs et plafonds, double vitrage et toiture neuve). Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et les velux de stores Le chauffage est collectif avec chaufferie haute performance à granulés bois (charges générales d’entretien et charges particulières selon la consommation avec compteur individuel d’énergie thermique), selon bureau d’études classement B. La production d’eau chaude est individuelle via cumulus électrique. L’immeuble est relié à la fibre. La pièce à vivre et les chambres sont équipées de prises RJ. L’alimentation de la chasse d’eau se fait par eau de puits : véritable plus économique et écologique. En cas d’extrême sécheresse, la bascule sur le réseau d’eau peut se faire par le locataire. Superficie des pièces principales : - Pièce à vivre avec cuisine : 32 m² - Chambre 1 : 20m² avec placard aménagé, - Chambre 2 : 12 m² avec placard aménagé, - Salle de bains : 4 m², - 2 Terrasses carrelées donnant sur la pièce à vivre et les chambres (éclairage et prise extérieur). La cuisine est équipée : - évier inox, - meubles haut et bas, - tiroir de rangement - plaques induction, - four, - hotte, - emplacement lave-vaisselle. La salle de bains comprend : - douche à l'italienne, - meuble de rangement avec double vasque intégrée, - miroir avec appliques, - radiateur sèche serviette. Petite copropriété de 5 appartements sécurisée avec visiophone et vigik. A date, pas de charge de copropriété : le balayage des parties communes et la sortie des poubelles étant assurés le locataire et les 4 autres locataires de la copropriété à tour de rôle. Dans le cas contraire, les frais au réel seront refacturés à l’ensemble des locataires. Disponible à la location à partir du 1e octobre Possibilité en plus d'une place de stationnement intérieur (portail automatique avec ouverture à distance) : 60€/mois. Frais de dossier : 350€ Etat des lieux : 240€