Maison à vendre, 127m², Périgueux

Description

2 appartements rénové (T3 et T3 bis) (Proche du Musée Vesuna) - 2 appartements prêts à habiter, jardin et cave. Emplacement idéal, proche des commerces et parking (public) gratuit. Situé à deux pas du centre-ville, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet familial. Il se compose de deux appartements indépendants : - Au rez-de-chaussée : un appartement de 57 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif de 100 m et une cuisine ouverte - un véritable atout en plein coeur de la ville. - À l'étage : un duplex de 70 m² (loi Carrez) répartis sur le 1er étage avec balcon et les combles aménagées. Il offre 3 chambres, de beaux volumes et une rénovation soignée . Chauffage électrique - Tout a été pensé pour offrir un très bon confort. Aucun travaux à prévoir - vous pouvez poser vos valises ou mettre les logements en location immédiatement. Les plus : - Emplacement à proximité des commerces, écoles et transports - Fort potentiel locatif ou possibilité de réunir les deux logements Un bien polyvalent et rare dans le secteur. Frais de copropriété : 370 € annuel et par appartement (assurance). Impôts Fonciers : Appartement 1er étage : 1157 € et Rdc : 860 €.