Appartement à louer, 48m², Lyon 7ème

Description

Charmant 2 pièces de 48 m², entièrement équipé et pensé pour offrir un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel au quotidien. ​Pièce de vie : Grand salon et chaleureux avec espace TV idéal pour se détendre après une journée de travail. Coin Séjour avec table et chaises. ​Cuisine équipée et fonctionnelle : Un espace moderne et complet (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, machine expresso...) Îlot centrale avec hotte suspendue. ​Côté nuit : Une chambre séparée au calme, équipée d'un lit double 140x190. Salle de bain avec douche à l'italienne, espace buanderie/ lave linge neuf (2026) WC séparés. ​Situation : Rez-de-chaussée surélevé sans aucun vis-à-vis, donnant sur une rue résidentielle calme (sens unique, passage très faible). ​? Une Localisation Idéale pour les Actifs. ​Bénéficiez d'une accessibilité parfaite pour tous vos déplacements professionnels et personnels : ​Métro D à 200 mètres : Rejoignez la Presqu’île en moins de 10 minutes (3 stations), ​Part-Dieu à seulement 5 minutes via le Tramway. ​Commodités : Pas de garage, Stationnement facile mais payant au pied de l'immeuble (abonnement Résidentiel à prévoir si véhiculé) Accès Métro D "Garibaldi"et Tram T4"Manufactures-Montluc" ​? Profil & Conditions : ​Logement loué dans le cadre d'un bail de résidence principale (1 an renouvelable) ​idéal Jeune professionnel ou en mutation/mobilité ou jeune couple actif avec garanties. Loyer Hors Charges : 860 €/mois ​Provisions sur charges : 70€ / mois (eau, entretien communs, espaces verts de l'arrière cours) ​Loyer Charges Comprises : 930 €/mois ​Dépôt de garantie : 1 720 € (soit 2 mois de loyer HC pour un meublé) Disponible : à partir du 24 août 2026 ​? Direct propriétaire (aucun frais de bail, agence...) Contactez-moi par message avec une présentation de votre situation professionnelle et garanties pour organiser une visite.