Appartement à vendre, 92m², Saint-Jean-d'Angély

Description

17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – T4 DUPLEX 92 M² – GRAND JARDIN PRIVATIF – STATIONNEMENT – VENTE CLASSIQUE OU VENTE À TERME À Saint-Jean-d'Angély, découvrez ce T4 en duplex de 92,40 m² de surface privative, situé au sein d'un ensemble immobilier ancien en pierre. Son véritable atout : un grand jardin privatif de 246 m², rare pour un appartement, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en bénéficiant des avantages d'un logement en copropriété. Le logement se compose : Au rez-de-chaussée : un espace salon-cuisine, un accès direct au jardin privatif. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains / 1 wc. Surfaces et annexes Surface privative intérieure : 92,40 m² Surface loi Carrez : 88,70 m² Jardin privatif : 245,90 m² Superficie privative totale du lot : 338,30 m² 1 place de stationnement privative Équipements et informations techniques Appartement vendu libre de toute occupation Appartement actuellement en travaux Chauffage collectif au gaz Production d'eau chaude par ballon électrique individuel de 200 litres Compteur électrique individuel Alimentation en eau individualisée Fibre optique DPE : E Taxe foncière : 997 euros Résidence principale ou investissement locatif Grâce à sa configuration en duplex, ses 3 chambres, son stationnement et surtout son jardin privatif de près de 246 m², ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Valeur locative prévisionnelle : 750 euros HC/mois , soit 9 000 euros HC/an. Rentabilité brute prévisionnelle : 4,84 % Provision pour charges : 127 euros/mois. Vente classique ou vente à terme Le bien peut être acquis dans le cadre d'une vente classique ou d'une vente à terme . Dans le cadre d'une vente à terme, un bouquet compris entre 15 et 25 % peut être envisagé, soit environ 28 000 euros à 46 500 euros, le solde étant réglé sous forme de rentes à répartir sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités convenues entre les parties. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris