Maison à vendre, 185m², Saint-Martin-de-Valgalgues

Description

À vendre, ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif. Cette maison des années 70 a fait l'objet d'une rénovation complète, notamment avec une isolation thermique par l'extérieur. Les deux logements ont été rénovés et disposent d'une installation électrique aux normes. Rez-de-chaussée – environ 85 m² Le logement se compose de : Un salon avec cuisine ouverte / américaine 3 chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une pompe à chaleur Des radiateurs électriques Il bénéficie également d'un garage individuel ainsi que d'un terrain privatif clôturé. Étage – environ 100 m² L'appartement se compose de : Un salon Une cuisine indépendante 3 chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une pompe à chaleur Des radiateurs électriques Il dispose également de son garage individuel et de son terrain privatif clôturé. Un investissement locatif déjà en place Les deux logements sont actuellement loués et génèrent 1 350 € de loyers cumulés par mois, soit 16 200 € de revenus locatifs annuels. Chaque logement étant indépendant et disposant de son propre garage et de son terrain, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Les atouts 2 logements indépendants Environ 185 m² habitables au total 6 chambres Rénovation complète Isolation par l'extérieur Électricité aux normes Pompe à chaleur dans chaque logement 2 garages individuels 2 terrains privatifs clôturés 1 350 € de loyers mensuels 16 200 € de revenus locatifs annuels Locataires en place Aucun gros travaux à prévoir Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové, composé de deux logements indépendants et générant immédiatement des revenus locatifs. Les locataires sont présents depuis plusieurs années et aucun incident de paiement n'est à déplorer.