Maison à vendre, 40m², Nice

Description

La descriptionÀ deux pas de la Gare du Sud et du marché de Libération – Dans un immeuble niçois bourgeois fin XIXᵉ avec ascenseur, découvrez ce T2 traversant de 40 m², entièrement rénové et prêt à vivre. Il se compose de : Entrée avec placard et coin buanderie Séjour lumineux exposé Ouest Cuisine indépendante aménagée/semi-équipée, ouvrant sur un balcon au calme sur cour Chambre avec placard intégré Salle de douche et WC séparés Grande cave de 15 m² (en sus) Atouts : excellent DPE, climatisation gainable, double vitrage, nombreux rangements, prestations récentes. Idéal pied-à-terre, primo-accédant ou investisseur (co-location mixte, location meublée). Informations complémentaires : – Charges : ≈ 90 € / mois – Taxe foncière : 600 € / an – 14 lots principaux Honoraires : 5 % TTC à la charge du vendeur – DPE (B/A) – Plus d’infos sur les risques : Diagnostic de performance énergétique A+ A 71 kWh/m²a | Votre classe énergétique B B C D E F G H Diagnostic d'emission de GSE 2 kg CO2/m².an | Class A A B C D E F G