Appartement à vendre, 62m², Poitiers

Description

Ce bien vous est présenté par Sandrine Declercq , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Poitiers - Au cœur du centre ville - Très bel appartement de T2 de 62 m2 - Le charme et l'élégance au rendez-vous!Ce petit bijou en plein cœur de Poitiers, aux prestations haut de gamme a tout pour vous séduire !Cet appartement unique est idéalement situé au cœur du centre ville de Poitiers, à deux pas de la place du Maréchal Leclerc, dans un quartier vivant, recherché et rempli du charme des immeubles Haussmannien.Dès l'entrée, on ressent une ambiance douce et chaleureuse. La grande pièce de vie de 37m2 , baignée de lumière, vous invite à la détente. Le regard est tout de suite attiré par la cheminée décorative en marbre beige et par les magnifiques poutres apparentes, qui donnent du caractère et beaucoup d'élégance à la pièce.La cuisine ouverte (conçue par les cuisines Schmidt en 2023), est entièrement aménagée et équipée en éléments de qualité ( meubles hauts à fonds lumineux, meubles bas, hotte,plaque induction, lave vaisselle, four double). Elle sera votre partenaire idéal pour recevoir à dîner ou pour un Brunch en amoureux.Côté nuit, vous trouverez une jolie chambre avec une mezzanine pour vous offrir un espace bureau ou un espace nuit supplémentaire en créant une ambiance cosy.La salle de bain est très fonctionnelle, les Wc sont séparés et deux grands placards intégrés vous offrent tout le rangement dont vous avez besoin.A noter que les charges de copropriété de 300 € par trimestre ne sont pas élevées et comprennent l'eau, l'électricité et l'entretien des partie communes.Si l'on ajoute le calme absolu de cet appartement à sa luminosité et à son charme, il sera un véritable coup de cœur pour les investisseurs en recherche de leur résidence principale ou d'un bien locatif haut de gamme pour un placement patrimonial.Point important pour le centre-ville, une reprise de bail pour une place de parking est possible si vous le souhaitez. Ce bien rare n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire!