Maison à vendre, 150m², Fortschwihr

Description

Fortschwihr – Très belle maison familiale de 150 m² avec 4 chambres et jardin À Fortschwihr, découvrez cette très belle maison accolée construite en 2003, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un agréable jardin. Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale développe une surface de référence de 150,4 m², répartie sur deux niveaux d’habitation. Elle bénéficie également d’un vaste sous-sol comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée L’entrée, équipée d’une penderie, dessert : • une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger • une cuisine équipée, qualitative et au style intemporel • une chambre, pouvant également faire office de bureau • un WC séparé • un accès direct au sous-sol. Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable terrasse ensoleillée, prolongée par le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage Un grand palier dessert : • 3 chambres, dont une avec dressing intégré • une buanderie • une salle de bains lumineuse équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un meuble double vasque. Sous-sol et garage Le sous-sol offre un important volume de rangement ainsi qu’un garage permettant de stationner deux véhicules. Caractéristiques techniques • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz basse température • Radiateurs équipés de robinets thermostatiques • Plafond du sous-sol isolé en sous-face • Construction en briques de 20 cm avec isolation de 20 cm • Portes et fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée • VMC autoréglable. Informations complémentaires • Maison raccordée à la fibre optique • Robinet extérieur pour l’arrosage • Diagnostic gaz : aucune anomalie relevée • Diagnostic électrique : quelques anomalies relevées. Les atouts de cette maison • Environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, transports et écoles • Maison lumineuse et très bien entretenue • Beaux volumes et distribution fonctionnelle • Espaces extérieurs faciles d’entretien • 4 chambres, idéales pour accueillir une famille • Grand sous-sol et garage pour deux véhicules. Copropriété Ce bien est soumis au statut de la copropriété horizontale. La copropriété comprend 2 lots correspondant à 2 maisons. La maison représente 552/1000èmes des parties communes. Aucun litige n’est en cours. Les parties communes comprennent : • une allée suivie d’un escalier permettant l’accès aux deux maisons • un sas d’entrée situé au rez-de-chaussée, desservant ensuite les entrées individuelles de chacune des deux habitations. Surface de référence : 150,4 m² Prix Prix de vente : 388 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Performance énergétique DPE : C – 144 kWh/m²/an GES : C – 29 kg CO₂/m²/an Consommation d’énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 134 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires) : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic énergétique : .