Maison à vendre, 154m², La Cadière-d'Azur

Description

Maison de 154 M2 au coeur de la Cadière Nichée au cœur du village, cette maison atypique développée sur quatre niveaux conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux où la cuisine aménagée s’ouvre sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une pièce attenante, aujourd’hui utilisée comme bureau, peut facilement devenir une chambre ou un salon selon les besoins. Une agréable terrasse complètent ce niveau principal avec store électrique donnant sur le sud.et le vignoble. Par un escalier, on accède au souplex, véritable espace de détente. Ce niveau abrite un salon cosy faisant office de bibliothèque et de salle télé, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un hammam, offrant une touche de bien-être unique. Une terrasse couverte permet également de profiter de moments paisibles en toute saison. À l’étage supérieur, la maison propose une grande chambre avec dressing, une chambre plus intime pouvant servir de bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, un espace non aménagé peut également servir de bureau ou second dressing. Enfin, au dernier niveau, se déploie une vaste suite parentale avec son dressing, sa salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un véritable cocon, intime et raffiné avec vue sur le vignoble et un aperçu mer. Les finitions témoignent du soin apporté à la rénovation : sols en travertin et carrelage de qualité, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage électrique et climatisation installée au dernier étage. La toiture, récemment refaite, assure la pérennité du bien. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située, au cœur du village, la maison bénéficie d’un accès facile, avec la possibilité de stationner devant pour décharger et d’un grand parking public à seulement 200 mètres. La dépense en électricité pour 2024 était de 1600 euro. Singulière par ses volumes, son agencement et ses prestations, cette maison de village est une opportunité rare : un lieu où se mêlent convivialité, confort et intimité, prêt à être habité immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée préalablement à toute visite, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. ⁠. Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 18512, délivrée par la CCI du Var. Professionnels de l’immobilier : dans l’intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l’inter-agence. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d’être intéressé par ce bien, n’hésitez pas à nous afin d’envisager une collaboration. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 2 Taxe foncière : 1447 € Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 2640€ et 3610€.