Maison à vendre, 118m², Noyers

Description

Dans un secteur calme et verdoyant proche de Lorris et de Montargis, découvrez cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle arborée de 2200 m². Elle comprend : -Une entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec poêle à pellets -Une cuisine ouverte aménagée et équipée refaite récemment -4 chambres (entre 10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau privative, et trois avec placards intégrés -Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasques -WC séparés Un garage de 19 m² avec coin buanderie complète le bien, ainsi qu'une cave attenante avec établi et rangements. Côté extérieur : -Terrasse de 30 m² -Allée en calcaire avec portail électrique permettant le stationnement de plusieurs véhicules -Grand jardin arboré avec coin potager Deux abris de jardin sont également présents, dont un fermé. Le tout dans un environnement paisible, avec accès à un étang privé réservé aux résidents, idéal pour les amateurs de pêche ou de détente au bord de l'eau. A 20 minutes se trouve la gare de Montargis avec accès à la ligne Ter directe pour Paris. Chauffage électrique + poêle à pellets, fenêtres en double vitrage, volets manuels récents. La gestion et l'entretien de cet ensemble pavillonnaire sont gérés par une Association Syndicale Libre (Asl), avec des charges mensuelles d'environ 7 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Manon Alliot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°942 312 208 Greffe de Orleans) [Coordonnées masquées] (réf. 590664 )