Maison à vendre, 95m², Morigny-Champigny

Description

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison semi-individuelle de fin 2020 sur un terrain de 210m2, alliant modernité, confort et luminosité. Située dans un environnement calme, à moins de 50 mètres de la forêt, rue du clos de Vaudouleurs, cette maison de 95 m² est en état impeccable : aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangement et toilette. Une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une grande cuisine ouverte de 14 m². Cette dernière est aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle, idéale pour les passionnés de cuisine. L'étage : On y accède par un escalier en béton carrelé, un couloir qui dessert 3 belles chambres non mansardées (10, 12 et 12 m²) avec parquet et rangement, offrant un volume optimal et une facilité d'aménagement. Vous y trouverez également une salle de bains carrelée complète avec baignoire, vasque et un second WC. Étage non mansardé, qui permet d’exploiter pleinement chaque pièce. Les extérieurs et bonus : • Jardin entièrement clos : Profitez d'un extérieur sécurisé avec portail coulissant ainsi qu’un portillon. • Une place de parking privative à l’intérieur du terrain, et un stationnement devant le domicile est disponible. • Exposition idéale : est/sud/ouest pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. • Équipements : Fibre optique très haut débit et également une borne de recharge pour véhicule électrique. • Maison encore sous garantie décennale • Petit abris de jardin de 2m2. • Arrêt de bus à quelques mètres de la maison. A moins d’une minute de la N20. De nombreux magasins en centre ville, école, pharmacie, tabac, distributeur automatique de billet présent sur la commune accessible à pied. Le RER C est également accessible à 2 minutes en voiture avec un grand parking pour s’y stationner. DPE C : 97kWh/m2/an. GES C : 19 kg CO2/m2/an. Avec une facture mensuelle réelle de 88€ gaz + électricité, très économique basée sur l’année 2024 et 2025. Prix : 290 000 € Premier contact par message.