Appartement à vendre, 42m², Capbreton

Description

Appartement Duplex Meublé – Port de Plaisance - ?PMR sans escalier jusqu'à l'appartement avec l'ascenseur . ? Idéal résidence principale ou secondaire. ? Vente de particulier à particulier –via notaire ? Emplacement exceptionnel Situé au pied du port de plaisance, entre Capbreton et Hossegor , cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des plages et d’un lac marin 2 km . ? Tout accessible à pied ou à vélo : commerces, restaurants, activités nautiques et loisirs à portée de main, sans besoin de voiture. ♿ Accessibilité : résidence équipée d'un ascenseur côté immédiat 1 avantage permet l’accès à l’appartement sans escalier dés l'entrée – idéal pour les personnes à mobilité réduite. ? Appartement Type D3m – Duplex meublé . Accés sans es • Superficie Loi Carrez : 37 m² (+ loggia de 5 m²) + Cellier. • Situé au 2e étage sur 4 , avec ascenseur • Capacité : 5 couchages (2 lits 140 cm + 1 lit 90 cm) ? Disposition des pièces ✔ Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Chambre N+1 : Lit 140 cm • Séjour / Salon avec coin cuisine et canapé convertible en plus. • Salle d'eau • WC indépendant ✔ Mezzanine (9 m²) Carrez Chambre N°2 : Lit 140 cm + Lit 90 cm GROS POTENTIEL : possibilité d'extension de la mezzanine pour créer une surface habitable supplémentaire à moindre coût. Une opportunité rare pour optimiser l'espace ! • En plus situé sur une extrémité de la résidence cela vous assure une réelle tranquillité de voisinage. ? Annexes ✅ PLUS 1 confortable CELIER au même niveau d’environ 8 m² ✅ 1 place de PARKING privée aérien . ? Travaux récents : ravalement de la résidence effectué en 2023 ? Environnement : secteur calme et serein